Arsayı almadan, teklifi vermeden önce cevabı görün: kaç daire çıkar, ne kadar maliyet, hangi daire fiyatında fizibil olur. İmar durumundaki değerleri girin, bir dakikada kararınız hazır.
Arsa sahibi misiniz? Müteahhit size kaç daire vermeli? →30 büyükşehir imar yönetmeliği · Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği · 2026 güncel mevzuat
İmar durumu belgenizdeki değerleri girin. Kayıt ve ödeme gerekmez.
Emsal hesaplayan araç çok. Bu araç, arsanın para kazandırıp kazandırmadığını söylüyor: maliyet, satış, arsa payı, kâr marjı ve başabaş fiyat. Her sonuç dayandığı yönetmelik maddesiyle geliyor.
DOP düşülmüş net parsel, TAKS'a göre taban alanı, emsale esas inşaat alanı ve %30 emsal harici alanlar. TAKS girilmezse emsal ve kat adedinden bulunur.
Ayrık, ikiz, bitişik ve blok nizam; köşe parsel; kat adedine göre artan yan ve arka bahçe. Kat yüksekliği sınırları seçilen ile göre uygulanır.
Zemin kat TAKS'ı doldurur, kalan emsal üst katlara eşit dağılır. Vaziyet planı ve kesit anında çizilir, kat alanları üzerine yazılır.
Daire brüt alanına göre araç sayısı, bodrumun yeterliliği. Yan ve arka bahçelerin altı ile ön bahçenin bir kısmı da hesaba katılır.
Maliyet, satış değeri, arsa sahibi ve müteahhit payı, kâr marjı. Zarar etmemek ve fizibil olmak için gereken daire fiyatını da söyler.
Antet bloklu, çizimli, 3 sayfalık rapor. Müşteriye ya da arsa sahibine göndermeye hazır. Parselleri kaydeder, sonra tekrar açarsınız.
Büyükşehirlerin kendi imar yönetmelikleri Resmî Gazete metinlerinden tek tek okundu. Uygulama seçtiğiniz ile göre hesabı değiştirir ve kaynağını gösterir.
İmar durumundaki değerleri kendi parselinize göre girmek, çekme mesafesi ve otopark kontrolü, kat karşılığı fizibilite ve PDF rapor için Pro'ya geçin.
Elinizde tek bir arsa varsa ve kararı vermek istiyorsanız.
Müteahhit, emlakçı, plancı ve mimarlar için. Açılış fiyatı 15 Ekim 2026'da biter.
Hayır. Uygulama ön fizibilite içindir. Uygulama imar planı notları, ilgili idarenin yönetmeliği ve meclis kararları sonucu değiştirebilir. Ruhsat işlemleri için belediyeye ve yetkili plancı veya mimara danışın.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (1/7/2026 değişikliği dâhil), Otopark Yönetmeliği, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ve 16 büyükşehrin kendi imar yönetmeliği. Kendi yönetmeliği bulunmayan illerde Planlı Alanlar uygulanır ve bu ekranda belirtilir.
Evet. Uygulama tarayıcıda çalışır, kurulum gerektirmez. Telefon, tablet ve bilgisayarda aynı hesabı kullanırsınız.
TAKS, emsal ve kat adedi imar durum belgesinde yazar. Parsel alanı, cephe ve derinliği TKGM Parsel Sorgu'dan indirdiğiniz dosyayı yükleyerek otomatik doldurabilirsiniz.
Ödeme kredi veya banka kartıyla Shopier güvenli ödeme altyapısı üzerinden alınır. Pro'yu açan erişim kodunuz aynı gün içinde e-posta ve WhatsApp ile gönderilir.
Kârlı Parsel dijital bir hizmettir; erişim kodu gönderildikten sonra iade yapılmaz. Satın almadan önce ücretsiz hesabı ve Pro incelemesini deneyebilirsiniz.
Kaç daire çıkacağı ücretsiz. Maliyet ve kâr hesabı için Pro'yu 7 gün 149 TL'ye kullanın.
Pro'ya geç — 490 TL / yıl