Kârlı Parsel · Fizibilite Raporu –

Parsel ve plan bilgileri

Boş bırakılan alanlarda gri yazan varsayılan değer kullanılır.

Nizam, çekme mesafeleri ve yükseklik
Parsel sorgu
TKGM Parsel Sorgu'da aç ↗

Parsel Sorgu'da parseli bulun, GeoJSON veya KML olarak indirin; dosyayı yükleyin ya da içeriğini yapıştırın. Alan, cephe ve derinlik otomatik doldurulur.

Plan farklı mesafe veriyorsa
Emsal harici alanlar, bodrum ve otopark
%30 sınırına dahil emsal harici alanlar

Bodrum (%30 dışı)
Otopark
Kat karşılığı fizibilite
Peyzaj ve çevre düzenlemesi

Satış fiyatı araştırması

Sahibinden ilanları ↗ Hepsiemlak ilanları ↗ Emlakjet ilanları ↗

Bölgedeki benzer, tercihen sıfır dairelerden 3–5 ilanın fiyatını ve brüt m²'sini girin.

İlan fiyatı (TL)Brüt m² 1 2 3 4 5
İlan girildiğinde ortalama burada hesaplanır.

Maliyet ve fiyat varsayılanları örnektir; bölgenizin güncel değerlerini girin.

Sonuçlar

1. adımdaki zorunlu (*) alanları doldurduğunuzda sonuçlar ve önizleme burada görünür.

Önizleme

Kuşbakışı plan · yol aşağıda
Kesit · yol solda

Parsel Yapı yaklaşma sınırı Bina
Parsel
–
Yönetmelik
–
Nizam · kat
–
Yapılabilecek daire–
Net parsel–
Taban alanı (uygulanabilir)–
Emsale esas alan–
Emsal + %30–
Konut inşaat alanı–
Ticaret inşaat alanı–
Otopark–
Daire satış fiyatı–
Müteahhit kâr marjı–

İmar

Çekme mesafeleri ve yükseklik

Emsal harici, bodrum ve otopark

Kat karşılığı fizibilite

Bu rapor ön fizibilite amaçlıdır. Uygulama imar planı notları, ilgili idare yönetmelikleri ve meclis kararları sonuçları değiştirebilir. Kaynak: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (1/7/2026 değişikliği dâhil), Otopark Yönetmeliği ve seçili büyükşehir yönetmeliği.