Ana sayfa
Kat karşılığı veren arsa sahipleri için

Müteahhit size kaç daire vermeli?

Arsanız 1.000 m² ise 1.000 m² inşaat yapılmaz. Pazarlıktan önce kaç daire çıktığını ve size düşen payı görün.

Emsal, imar durumu belgesinde "E=" ya da "KAKS" diye yazan sayıdır. Bilmiyorsanız 1,50 ile deneyin. Kayıt ve ödeme gerekmez.

Hesap neye dayanıyor?

Pro, arsanızın bulunduğu ilin imar yönetmeliğine göre hesaplar ve her sonucun hangi yönetmeliğe dayandığını gösterir.

16büyükşehrin kendi imar yönetmeliği
81il: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
2026güncel mevzuat, otopark dâhil

Müteahhit daha fazlasını verebilir mi?

Kulaktan dolma bir oranla pazarlığa oturmayın; sizin arsanızda doğru oran inşaat maliyetine ve bölgedeki daire fiyatına bağlıdır. Kârlı Parsel Pro bu rakamları girdiğinizde müteahhidin zarar etmeden verebileceği en yüksek payı hesaplar. Pazarlığa bu rakamla oturursunuz.

Kârlı Parsel Pro kat karşılığı ekranı: maliyet, satış değeri, arsa sahibi ve müteahhit payı, başabaş arsa payı
Pro'daki kat karşılığı ekranı. Aynı 1.000 m², emsal 1,50 arsa: yola terk (DOP %35) girilince 19 değil 12 daire çıkıyor, %40 payla size düşen de 8–10 değil 5 daire. 1.000 m² arsaya 1.000 m² inşaat yapılmamasının sebebi bu. "Başabaş arsa payı" ise müteahhidin zarar etmeden verebileceği en yüksek paydır.
Kârlı Parsel Pro plan ve kesit çizimi
Aynı araçta binanın parsele oturuşu, kat adedi ve kat alanları çizilir.

Kârlı Parsel Pro'yu 7 gün kullanın

149 TL / tek sefer

İlinizin imar yönetmeliğine göre çekme mesafeleri, otopark, kat karşılığı payı, başabaş arsa payı ve daire fiyatı. 7 gün boyunca istediğiniz kadar hesap yapın.

  1. 1Shopier'de kartla ödeyin
  2. 2Erişim kodunuz aynı gün e-posta ve WhatsApp ile gelir
  3. 37 gün boyunca istediğiniz kadar hesap yapın
Pro'yu 7 gün kullan: 149 TL

🔒 Ödeme Shopier güvenli ödeme altyapısıyla alınır; kart bilgileriniz bize ulaşmaz.

Merak edilenler

Emsal değerini nereden bulurum?

Belediyeden alınan imar durumu belgesinde yazar ("E=1,50" ya da "KAKS 1,50" gibi). Birçok belediye bu bilgiyi e-Devlet'te ya da kendi e-imar sayfasında gösterir.

Buradaki sonuç kesin mi?

Hayır, tahminidir. Burada 100 m² brüt daire ve yola terk (DOP) olmadığı varsayılır. Çekme mesafeleri, DOP kesintisi, otopark ve plan notları sonucu değiştirebilir; Pro bunları ilinizin yönetmeliğine göre hesaba katar.

149 TL ile ne alıyorum?

Kârlı Parsel Pro aracını 7 gün kullanma hakkı. Kendi arsanızın değerlerini girersiniz; çizim, kat alanları, otopark, maliyet, satış değeri, kat karşılığı payı ve başabaş arsa payı anında hesaplanır. Sonuçları yazdırıp PDF olarak da kaydedebilirsiniz.

Ödemeden sonra ne olur?

Shopier'de ödeme tamamlanınca Pro'yu açan erişim kodunuz aynı gün içinde e-posta adresinize ve WhatsApp'ınıza gönderilir. Kod 7 gün geçerlidir.

Ödeme güvenli mi?

Ödeme, kredi ve banka kartı kabul eden Shopier güvenli ödeme altyapısıyla alınır. Kart bilgileriniz Kârlı Parsel'e ulaşmaz.

İade var mı?

Kârlı Parsel dijital bir hizmettir; erişim kodu gönderildikten sonra iade yapılmaz. Satın almadan önce yukarıdaki ücretsiz hesabı deneyebilirsiniz.

Telefondan kullanabilir miyim?

Evet. Pro tarayıcıda çalışır, uygulama indirmeniz gerekmez. Telefon, tablet ve bilgisayarda kullanılabilir.

Girdiğim arsa bilgileri başkasıyla paylaşılır mı?

Hayır. Hesapladığınız parseller yalnızca kendi cihazınızın tarayıcısında saklanır.

Sorum olursa kime ulaşırım?

WhatsApp'tan 0532 649 69 43 numarasına ya da karliparsel@outlook.com adresine yazabilirsiniz.

Müteahhit ya da emlakçıysam?

Sürekli arsa bakıyorsanız yıllık Pro daha uygundur. Ayrıntılar ana sayfadaki fiyatlar bölümünde.